Bài 2: Bất động sản là gì và NVKD làm những gì ?

Bất động sản là gì và nhân viên kinh doanh bất động sản làm những công việc gì ? chắc hẳn đây là câu hỏi mà nhiều bạn khi bắt đầu tham gia vào lĩnh vực này đặt ra đầu tiên:

Bất động sản là gì ?

Bất động sản là một thuật ngữ pháp luật (ở một số nước như Liên hiệp Anh, Canada, Úc, Mỹ và Bahama) có ý nghĩa bao gồm đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất. Những thứ được xem là dính liền vĩnh viễn như là nhà cửa, ga ra, kiến trúc ở trên hoặc dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới mảnh đất đó Những thứ có thể dỡ ra khỏi mảnh đất như nhà di động,lều, nhà tạm thì không được xem là bất động sản.

Còn ở trong ngành kinh doanh bất động sản: chúng ta có thể hiểu bất động sản bao gồm đất đai và những tài sản gắn liền trên đất được pháp luật Việt Nam thừa nhận ( tài sản gắn liền trên đất không chỉ là nhà cửa mà còn có thể là cây lâu năm, ruộng muối, nhà xưởng .v.v. )

nhanvienkinhdoanhbatdongsan.edu.vn - đầu tư bất động sản

Bất động sản không chỉ đơn thuần là nhà hay đất ?

Môi giới bất động sản là gì ?

Môi giới bất động sản là công việc trung gian giữa người mua (hoặc cần thuê) và người bán (hoặc cần cho thuê), thường được trả công theo một tỷ lệ nào đó trên tổng giá trị giao dịch được gọi là hoa hồng.

Nhân viên kinh doanh bất động sản làm những công việc gì ?

Nhân viên kinh doanh bất động sản hay còn gọi là chuyên viên tư vấn bất động sản, hoặc một số người gọi là môi giới bất động sản, còn một số người không biết thì gọi công việc này là cò nhà đất. Vậy một môi bất động sản thường làm các công việc chủ yếu là tìm kiếm khách hàng có nhu cầu mua bán nhà và giới thiệu thành công hai bên mua bán và hưởng thù lao hoa hồng môi giới, hoặc làm các công việc về các thủ tục về pháp lý nhà đất, công chứng, đăng bộ sang tên để thu các phí dịch vụ này.

Một số công việc mà nhân viên kinh doanh bất động sản thực hiện:

– Tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm

– Tìm kiếm khách hàng bán sản phẩm

– Chuẩn bị danh sách khách hàng

– Gọi điện thoại khách hàng tiềm năng

– Chủ động tìm kiếm, xây dựng và phát triển mạng lưới khách hàng

– Tư vấn cho khách hàng quan tâm và có nhu cầu nhà ở

– Tư vấn, đàm phán, chốt hợp đồng.

– Giải quyết thắc mắc của khách hàng

– Chịu trách nhiệm kinh doanh và hiệu quả kinh doanh với quản lý trực tiếp

– Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của lãnh đạo trực tiếp

– Lên mạng Internet tìm kiếm thông tin nhà đất.

– Đi thị trường.

– Chăm sóc khách hàng.

– Đọc báo tuổi trẻ & báo mua bán hàng ngày.

– Tạo mạng lưới vệ tinh khai thác nhà.

– Dẫn khách đi xem nhà

– Khai thác thông tin người mua & bán

– Chuẩn bị tài liệu tư vấn

– Báo cáo tình trạng khách hàng.

– Đàm phán giá, thương thuyết giao dịch.

Có thể tóm gọn nhóm công việc trên thành nhóm công việc cụ thể như sau:

CV1: Hiểu rõ sản phẩm của công ty và kiến thức cơ bản về bất động sản.

CV2: Tìm kiếm khách hàng có nhu cầu.

CV3: Tư vấn, chốt hợp đồng.

CV4: Chăm sóc khách hàng sau bán hàng.

CV5: Báo cáo, tham mưu với cấp trên trong quá trình làm việc.

Bài viết nên đọc: Những thuật ngữ, khái niệm về bất động sản bạn nên biết

 

Xem bài viết cùng chủ đề:

Admin - Quản trị hệ thống Realtoday.vn
Admin - Quản trị hệ thống Realtoday.vn

Cám ơn bạn đã ghé thăm website chúng tôi, đây là nơi chia sẽ những kiến thức hữu ích, những kinh nghiệm thực thế về ngành nghề Sale - nhân viên kinh doanh bất động sản, hỵ vọng sẽ hỗ trợ cho các bạn trong quá trình làm việc. Website thuộc hệ thống website bất động sản uy tín tại Việt Nam - Realtoday.vn

Xem thêm

  • https://nhanvienkinhdoanhbatdongsan.edu.vn/

    Những kiến thức cơ bản cần biết của môi giới bất động sản

    Nghề môi giới bất động sản là nghề mà đòi hỏi ở người nhân viên tư vấn phải có kiến thức sâu và rộng trên nhiều lĩnh vực để có thể thành công trong ngành này. Nhưng đối với những người mới bắt đầu tham gia thường không biết nên học và tìm hiểu những […]

  • nhanvienkinhdoanhbatdongsan.edu.vn - đầu tư bất động sản

    Bài 4: Kỹ năng tư vấn và chốt sale bất động sản cơ bản

    Kỹ năng tư vấn bất động sản là một trong những kỹ năng quan trọng nhất vì nó quyết định sự thành công hay thất bại của một thương vụ bất động sản. Sau khi tìm kiếm khách hàng và thiết lập được cuộc hẹn với khách hàng qua điện thoại để gặp tư vấn […]

  • Cúng ông Táo, những lưu ý các gia đình cần biết

    Cúng ông Táo được mỗi gia đình Việt Nam thực hiện vào ngày 23 tháng Chạp hàng năm. Dưới đây là một số lưu ý cần biết. Cúng ông Táo là truyền thống tốt đẹp có từ hàng ngàn năm nay của người dân Việt Nam. Ngày 23 tháng Chạp hàng năm, mỗi gia đình […]

  • Nên dùng thước Lỗ ban 46cm trong thiết kế nhà ở

    Nên dùng thước Lỗ ban 46cm trong thiết kế nhà ở Thước Lỗ ban là công cụ đo đạc phong thủy được sử dụng khi xây dựng Dương trạch, đối với những nơi thông khí như cửa chính, cửa sổ, thì độ dài rộng, cao thấp đều không thể xây dựng một cách tùy tiện […]

  • 110 dự án nhà ở xã hội đã và đang tiếp tục được triển khai trên cả nước

    Tin tổng hợp – Dân số thành phố hiện nay đang xấp xỉ 13 triệu người (bao gồm cả những người tạm trú trên 6 tháng), vượt con số dự kiến 12,5 triệu người vào thời điểm 2025. Đô thị hóa diễn ra nhanh chóng cùng việc xây dựng hàng loạt dự án nhà ở, cao […]