Thống kê thị trường bất động sản quý IV/2016

Thị trường căn hộ và biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tiếp tục chuyển biến tích cực trong quý cuối cùng của năm 2016, trong khi đó thị trường Hà Nội số dự án mở bán trong quý 4/2016 cũng tăng vọt so với cùng kỳ năm 2015.

Thị trường căn hộ TP.HCM

Khoảng 9.550 căn hộ đến từ 29 dự án được chào bán trong quý 4/2016, tăng 51% so với quý trước và tăng 53% so với quý 4/2015. Tính từ đầu năm đến nay, thị trường căn hộ TP.HCM có khoảng 31.000 căn hộ được chào bán, tăng 17,6% so với năm 2015.

Nguồn cung căn hộ trong quý cuối cùng của năm tăng nhanh do cuối năm là thời điểm vàng cho các dự án bất động sản. Không chỉ các chủ đầu tư đưa ra nhiều sản phẩm hơn với các chương trình bán hàng linh hoạt mà các ngân hàng cũng đưa ra nhiều giải pháp tài chính để thu hút khách hàng. Điều này làm thị trường sôi động và giao dịch tăng lên vào thời điểm cuối năm.

Giá bán căn hộ trong năm 2016 trung bình đạt 26,7 triệu đồng/m2. Sự cải thiện về giá được ghi nhận ở mọi phân khúc nhưng nổi bật nhất vẫn là phân khúc trung cấp.

Nếu như trong năm 2015 phân khúc căn hộ cao cấp chiếm đa số với khoảng 40% trên tổng lượng căn hộ được chào bán trên thị trường sơ cấp thì trong năm nay, chênh lệch về nguồn cung giữa các phân khúc đang tiến về mức hợp lý hơn với số lượng dự án thuộc phân khúc trung cấp tăng vọt chiếm với 50% tổng nguồn cung. Tiếp theo là phân khúc cao cấp với 27% và phân khúc bình dân với 23%.

Về vị trí, khu vực phía Đông và phía Nam tiếp tục là các khu vực có nguồn cung nhiều nhất tại TP.HCM, trong đó, khu vực phía Đông ngày càng có xu hướng vượt qua khu vực phía Nam với sự cải thiện của cơ sở hạ tầng như tuyến Metro số 1, Xa lộ Hà Nội mở rộng, đường cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây. Bên cạnh đó, gần đây khu vực phía Tây đang nổi lên với một lượng cung đáng kể từ các dự án trung cấp và bình dân. Với lợi thế quỹ đất còn nhiều, khu vực này được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới, nhất là hạ tầng khu vực được cải thiện.

nhanvienkinhdoanhbatdongsan.edu.vn - đầu tư bất động sản

Thị trường nhà phố, biệt thự TP.HCM

Trong quý 4, thị trường nhà phố, biệt thự TP.HCM không có nhiều dự án mới. Chỉ có 2 dự án mới là LaVila tạiNhà Bè (238 căn) và The Pegasuits tại Quận 8 (69 căn). Ngoài ra còn có một số dự án ? như River Park, Melosa Garden, Valencia Riverside, Jamona Golden Silk và các dự án chưa được mở bán chính thức mà các chủ đầu tư mới đưa ra để thăm dò thị trường như nhà phố Merita Khang Điền và River Park tại Quận 9.

Tính từ đầu năm đến nay, phân khúc nhà phố, biệt thự có khoảng 2.712 căn được chào bán. Nguồn cung trên thị trường chủ yếu tập trung ở khu vực Quận 2 và Quận 9 với gần 800 căn mỗi quận và một số khu vực khác như Nhà Bè, Thủ Đức và Quận 12.

Thị trường căn hộ Hà Nội

Quý 4/2016 thị trường căn hộ Hà Nội có khoảng 9.000 căn hộ được mở bán tại 33 dự án, tăng mạnh so với con số gần 4.000 trong quý 4/2015. Tính cả năm 2016 thị trường căn hộ Hà Nội có hơn 23.000 căn hộ được chào bán ra thị trường.

Khu vực phía Tây tiếp tục là nguồn cung chính với 42% số lượng căn mở bán mới nằm tại đây.Quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai và Thanh Xuân tiếp tục là các quận có đóng góp lượng căn hộ mở bán nhiều nhất.

Về phân khúc, phần lớn lượng mở bán trong năm 2016 thuộc phân khúc trung cấp với 44%, tiếp theo là phân khúc cao cấp với 35% và phân khúc bình dân với 21%. Tại một số dự án như D’.Le Pont D’or (Đống Đa), Discovery Complex (Cầu Giấy), Tràng An Complex (Cầu Giấy), EcoLife Capitol (Nam Từ Liêm), Park Hill Times City (Hai Bà Trưng), Xuân Mai Complex (Hà Đông), The ONE Residence (Hoàng Mai),…chủ đầu tư đang cấp tập triển khai để bàn giao nhà cho các khách hàng.

Nguồn: đầu tư bất động sản

Xem bài viết cùng chủ đề:

Admin - Quản trị hệ thống Realtoday.vn
Admin - Quản trị hệ thống Realtoday.vn

Cám ơn bạn đã ghé thăm website chúng tôi, đây là nơi chia sẽ những kiến thức hữu ích, những kinh nghiệm thực thế về ngành nghề Sale - nhân viên kinh doanh bất động sản, hỵ vọng sẽ hỗ trợ cho các bạn trong quá trình làm việc. Website thuộc hệ thống website bất động sản uy tín tại Việt Nam - Realtoday.vn

Xem thêm

  • nhanvienkinhdoanhbatdongsan.edu.vn - đầu tư bất động sản

    Không phải dự án nào cũng được lợi nhờ metro số 3

    Dự kiến, tới năm 2020, tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Suối Tiên (metro số 1) mới hoàn thành và đưa vào sử dụng, nhưng tới nay, công trình này đã tạo ra cơn sốt dự án bất động sản (BĐS) bao quanh nó, từ trung tâm thương mại, tới những dự án […]

  • nhanvienkinhdoanhbatdongsan.edu.vn - đầu tư bất động sản

    Hàng loạt dự án nghìn tỷ giảm ùn tắc cho Nam Sài Gòn

    Nhằm tăng kết nối giao thông, giải quyết tình trạng ùn tắc nghiêm trọng cho khu vực phía Nam thành phố, Tp.HCM đã kiến nghị đầu tư nhiều dự án như cầu Thủ Thiêm 4, đường nối quận 4 và quận 7… Tại khu vực phía Nam Tp.HCM (quận 7, 8 và huyện Nhà Bè), […]

  • nhanvienkinhdoanhbatdongsan.edu.vn - đầu tư bất động sản

    Biệt thự ven sông khu Đông Sài Gòn rầm rộ mở bán

    Trong quý II/2017, các chủ đầu tư (CĐT) đồng loạt lên kế hoạch chào thị trường dự án biệt thự hướng sông, thu hút dòng tiền đầu tư. Ồ ạt nguồn cung Tại các khu vực Q.2, Q.9, Q.Thủ Đức phân khúc nhà phố, biệt thự chào bán từ thời điểm đầu năm 2016. Đến […]

  • công ty Hoàng Phúc

    Các sản phẩm bên công ty hoàng Phúc luôn đặt lên hàng đầu

    Với 20 năm kinh doanh và phát triển, công ty ngày càng khẳng định vị thế của mình, là một công ty phân phối lớn nhất hiện nay, các sản phẩm bên công ty luôn có mặt ở mọi tỉnh thành trong cả nước, không chỉ dừng lại ở đây, công ty Hoàng Phúc còn […]

  • nhanvienkinhdoanhbatdongsan.edu.vn - đầu tư bất động sản

    Đất nền giá rẻ tại khu dân cư Bình Phú Thủ Đức

    Cùng với chính sách giãn dân tư khu vực trung tâm ra các quận ngoại thành của chính quyền thành phố Hồ Chí Minh thì hiện nay người dân cũng đang có xu hướng lựa chọn sống tại các quận ngoại thành để được tận hưởng một không gian sống thoáng đãng cùng cơ sở […]

  • Cần đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai

    Việc giao đất cho doanh nghiệp triển khai dự án cần thực hiện đúng theo quy định của pháp luật nhưng cũng phải tiến hành nhanh để không làm lỡ việc đầu tư kinh doanh của doanh nghiệp và lãng phí nguồn lực đất đai. Đó là chỉ đạo Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Lê […]

  • nhanvienkinhdoanhbatdongsan.edu.vn - đầu tư bất động sản

    BĐS 2017: dòng vốn toàn cầu có thể lên đến 700 tỷ USD

    Theo Jones Lang LaSalle (JLL), mặc cho những bất ổn kinh tế và thách thức về địa chính trị có thể sẽ phục hồi trong năm 2017, hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản thương mại (BĐSTM) vẫn tăng trưởng mạnh mẽ. Năm 2016, khối lượng đầu tư toàn cầu ghi nhận được […]